国家统计局最新数据：郑州新房价格与上月持平

今日上午9:30（11月18日），国家统计局发布了2017年11月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示11月份，郑州新建商品住宅价格与上月保持持平，同比去年同月回落了1%，二手房方面与上月相比环比下降0.3%，同比去年上浮2.3%。 根据郑州市房管局发布的每月数据，显示7月份后郑州市新建商品住宅价格保持稳定，并略有下降，二手房价格有一定波动，但整体平稳。 

房产分析师认为：受严格的政策调控影响，目前郑州整体房价没有出现太大波动。临进年底，一些开发商为尽快回款进行了一些例如“价格优惠，全款优先”的出售策略，去化率同样非常之高，可见目前市场只是被政策进行了冰封，房地产市场依旧暗流涌动。目前的购房环境对刚需并不友好，虽然房价比较稳定，但是目前利率较高，上浮20%已成常态，价格虽然稳定了，但是实际购房成本却加到了月供上。并且按照目前形势，明年继续保持当前利率已成大概率时间。因此刚需购房者如果看到合适楼盘可尽快入手。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟也对11月全国房价进行了解读。 国家统计局今日发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。 对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。 一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平 11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。

从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。 二、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨 初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。 三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落 据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。