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春交会首日成交2030套 高层建面均价6179元下一篇
Seeking For my Landlord随着春节淡季的结束,本市住宅租赁市场交易呈现上升趋势。据房产中介机构租赁业务交易数据显示,3月份租赁市场成交量环比上涨89.8%;月均租金价格环比上月上涨0.1%。中心城区成交量环比上月上涨91.2%;月均租金价格环比上月下滑0.9%。
据了解,上个月本市房屋租赁市场成交主力面积为50-80平方米的户型,占比为39%;50平方米以下户型成交占比为31%;80-120平方米户型成交占比为23%。与2月相比,本月河西区成交占比波动幅度较大,上涨6.1个百分点;南开区成交占比持续领先,为36%;而红桥区占比最低,约为8%。
我爱我家市场研究中心分析认为,一方面2月处于春节淡季,交易量一般为全年最低值,另一方面,春节后大量外地上班族以及上学陪读租房等需求的集中入市,使得节后的租赁市场交易量呈现迅速升温的态势,从而使得环比涨幅迅猛。价格方面,由于节后租赁市场刚刚复苏,节前市场中积累的房源短期内仍有待消化,所以租金价格不会出现大幅上涨的状态,但是随着市场上客户需求的增多,优质房源被迅速消化,将会导致供需矛盾加剧,部分片区房源价格将有所上涨。
业内人士分析预计,4月份租赁市场交易量将会延续3月份的走势,稳步前行;租金价格方面,由于需求的不断增加或将会造成局部片区和户型的供需矛盾加剧,使得成交价格出现小幅上涨趋势,但整体市场仍然会保持较为稳定的走势。
责任编辑: zhangyunxiang
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